═══Покупка, продажа и аренда недвижимости является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики города. К главным позитивным переменам, произошедшим на рынке недвижимости за последние годы, можно отнести вступление в силу части первой Гражданского кодекса РФ, в статье 131 которого предусматривается обязательность регистрации права собственности и других прав на недвижимость в едином государственном реестре. Именно эта процедура в Управлении реестра собственности Москомимущества может положить конец разного рода мошенническим аферам.
═══Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению: завещать, совершать сделки купли-продажи, обменивать на квартиру или другое имущество. При этом следует уделять внимание правильному нотариальному оформлению сделки. При оформлении этих договоров необходимо представить нотариусу следующие документы:
═══1. Правоустанавливающий документ на квартиру, то есть документ, на основании которого эта квартира принадлежит Вам.
═══2. Справку из жилищного комитета мэрии Москвы, подтверждающую ваше право собственности на квартиру на день совершения сделки.
═══3. Справку из проектно-инвентаризационного предприятия с указанием характеристики и стоимости квартиры.
═══Следует помнить, что при заключении сделки стороны расписываются в договоре лично при нотариусе, за исключением случаев, когда за них действуют представители по нотариально удостоверенной доверенности, тогда договор подписывают доверенные лица, указанные в доверенности, но также при нотариусе. После удостоверения договора у нотариуса его необходимо зарегистрировать в жилищном комитете мэрии Москвы.